Condotel đang trở thành một trong những xu hướng đầu tư thu hút đông đảo khách hàng. Vậy condotel là gì? Dòng sản phẩm này có đáng để đầu tư không? Hãy cùng Green Hill tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Định nghĩa Condotel là gì?

Condotel là gì là câu hỏi nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Condotel là từ viết tắt của Condo & Hotel, có ý nghĩa là căn hộ khách sạn hoặc khách sạn căn hộ. Hiểu một cách đơn giản, đây là loại hình bất động sản kết hợp giữa lưu trú du lịch và nhà ở. Dòng sản phẩm này mới xuất hiện ở thị trường bất động sản Việt Nam chưa lâu nhưng đã nhanh chóng phát triển mạnh và trở nên phổ biến. 

Căn hộ khách sạn đang nở rộ tại các vùng trọng điểm du lịch như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu… Trong đó, nguồn cung condotel tại Đà Nẵng tăng mạnh nhất, vượt cả tỷ lệ resort, khách sạn. 

2. Chức năng của condotel

Là tổ hợp của 2 loại hình bất động sản, condotel vừa có chức năng của một khu căn hộ, vừa có các hoạt động như khách sạn. Cụ thể như sau:

• Về chức năng của căn hộ: sản phẩm được thiết kế có đầy đủ công năng như căn hộ thông thường như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp… Do đó, khách hàng sẽ được trải nghiệm cuộc sống đầy đủ tiện nghi, thoải mái như trong chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, condotel vẫn có điểm khác biệt so với căn hộ. Cụ thể loại hình bất động sản này cần có một đơn vị quản lý, vận hành các vấn đề như hoạt động hằng ngày, cho thuê lại.
• Về chức năng của khách sạn: condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ cao cấp tương tự khách sạn như nhà hàng, cửa hàng, hồ bơi, bar… So với khách sạn, dòng sản phẩm có thể được thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê, khách hàng có toàn quyền sở hữu. 

3. Có nên đầu tư condotel không?

Khi tìm hiểu condotel là gì, nhiều khách hàng cũng quan tâm đến vấn đề có nên đầu tư condotel không. Với tính năng kép, dòng sản phẩm này đang ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên, việc đầu tư condotel đòi hỏi khách hàng phải tìm hiểu kỹ đặc điểm, tính chất pháp lý để tránh rủi ro ngoài ý muốn. 

3.1 Ưu điểm

Loại hình condotel được ưa chuộng nhờ những ưu điểm như sau:

• Sở hữu vị trí đắc địa: nhìn chung, các dự án condotel đều được đặt tại những vị trí “vàng”, thuận tiện cho việc di chuyển với nhiều tuyến giao thông như đường bộ, đường hàng không, đường thuỷ. Bên cạnh đó, dòng sản phẩm này còn nằm trong những khu du lịch tiềm năng, nổi bật với cảnh quan thiên nhiên độc đáo, trong lành. 
• Thiết kế hiện đại: condotel được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng. Các vật liệu đều đến từ những thương hiệu uy tín, hàng đầu. Điều này đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cho sản phẩm. 
• Nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư: theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, dòng sản phẩm này có khả năng đem lại hiệu quả cao, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn và lãi trong thời gian chưa tới 10 năm. 

3.2 Nhược điểm

• Hạn chế số ngày nghỉ miễn phí: chủ đầu tư chỉ được phép sử dụng miễn phí căn hộ condotel trong thời gian nhất định theo ký kết ban đầu, thường là 15 ngày. Sau đó, chủ đầu tư buộc phải trao lại cho đơn vị quản lý. 
• Chi phí quản lý lớn: để quản lý, vận hành căn hộ khách sạn trơn tru, thu hút khách thuê, nhà đầu tư cần chi trả khoản tiền không nhỏ để bảo trì, vệ sinh phòng ốc, cơ sở vật chất. 
• Tốn thời gian để tìm hiểu về năng lực nhà điều hành: nếu mới tham gia và đầu tư vào condotel, khách hàng sẽ mất nhiều thời gian để tìm kiếm và đánh giá năng lực của đơn vị quản lý, vận hành. Nếu không tìm được đơn vị tốt, doanh thu từ hoạt động cho thuê sẽ không đạt được kết quả như mong đợi. 

Nhìn chung, lợi nhuận từ việc đầu tư condotel là khá lớn và tiềm năng. Tuy nhiên, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu khách hàng không tìm hiểu kỹ và xác định đúng hướng đi. Chính vì vậy, nhà đầu tư nên xem xét kỹ năng lực, khả năng sinh lời trước khi đưa ra quyết định “xuống tiền” vào condotel.

4. Condotel có được cấp sổ đỏ không?

Theo quy định, condotel chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu có thời hạn từ 50 – 70 năm. Tuy nhiên, một số dự án condotel không được cấp sổ hồng bởi khu vực xây dựng là đất ở. Với dòng sản phẩm này, giấy chứng nhận chính xác phải là thương mại, dịch vụ. Do đó, điều kiện để chủ sở hữu condotel nhận được giấy chứng nhận quyền sở là chủ đầu tư phải xin sử dụng đất với mục đích là “thương mại, dịch vụ”. 

Trên đây là những thông tin chi tiết nhằm giúp khách hàng hiểu rõ hơn condotel là gì cũng như ưu nhược điểm của dòng sản phẩm này. Để biết thêm thông tin chi tiết, mời Quý khách hàng liên hệ với hotline 0906 635 005 để được tư vấn miễn phí.